住まいのマネー学 step1 自己資金を準備しよう

必要とされる自己資金は、土地・建物などの取得価格の３割

マイホーム購入資金とは、土地・建物の取得にかかる費用と、各種手数料、税金といった諸費用を合わせたもの。このうち、土地・建物取得価格の一部（頭金）と諸費用は、現金で支払わなくてはいけません。これが、自己資金と呼ばれるものです。では、どのくらいの額が必要なのでしょうか？
多くの金融機関が、物件価格の８割程度を融資の上限に設定しています。残りの２割分を自己資金で準備することになります。諸費用は、契約書に貼る印紙税、登記の際の登録免許税、ローンの保証料などで、新築の場合は物件価格の３～５％、中古の場合は同じく５～10％が必要とされています。つまり、合計で、物件価格の３割程度を確保する必要があるのです。